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鋼結(jié)構(gòu)搭建的工廠等在我們生活中已經(jīng)不少見了,但是有的建筑屬于違章建筑,一方面違章建筑是指沒有相關(guān)的手續(xù)、不符合相關(guān)的法律標(biāo)準(zhǔn)的建筑,另一方面相關(guān)的法律標(biāo)準(zhǔn)各地政府都有明確的規(guī)定,我們應(yīng)該根據(jù)相關(guān)規(guī)定來判斷鋼結(jié)構(gòu)搭建是否屬于違章建筑,下面詳細(xì)介紹。

1、違章建筑主要是指沒有取得相應(yīng)許可擅自施工的房屋。但是無證并不等于違章建筑!
2、違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。
3、違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。
4、國家沒有統(tǒng)一的定義,各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括:
(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
?。?)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
?。?)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為性建筑的建筑物;
?。?)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
1、法律依據(jù)是關(guān)鍵
(1)我們應(yīng)該理解,不予補償?shù)?lsquo;違章建筑’是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
?。?)一方面是占了公路的保護(hù)區(qū),另一方面是在建房當(dāng)中沒有取得施工許可證,違反了《建筑法》的規(guī)定。
2、是否違章必須由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)界定
現(xiàn)在出現(xiàn)一個問題,有的地方在下裁決書的時候,或者是拆遷公司申請裁決的時候,就直接說人家違章建筑不予補償。
3、對違章建筑一定要依法嚴(yán)格處理。
我們前面找到了法律規(guī)定,又找到了有權(quán)的執(zhí)法機(jī)關(guān)作出界定,那還是不夠的,因為我們的法律對違法建筑的處理是不同的。不把握分寸,則可能寬嚴(yán)皆誤,因此執(zhí)法當(dāng)慎之又慎。
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